Hive for Students projeta R$ 1,1 bi em VGV e expansão até 2029

O Hive for Students, braço da incorporadora ALTMA voltado para moradia estudantil (student housing), planeja atingir R$ 1,1 bilhão em VGV até 2029, com a implantação de 13 empreendimentos em nove cidades brasileiras. Atualmente, a empresa possui dois projetos em obras perto do câmpus da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), em Curitiba (PR), e confirmou o lançamento do Hive Cidade Universitária, próximo ao campus da Universidade de São Paulo (USP), no bairro Butantã, em São Paulo (SP), com cerca de 250 unidades voltadas exclusivamente a estudantes universitários.

Cronograma de expansão e leitos

O plano de crescimento estipula novos lançamentos em Curitiba (PR), Belo Horizonte (MG), Porto Alegre (RS) e Itajaí (SC) até 2027. Posteriormente, a estratégia abrangerá Joinville (SC), Florianópolis (SC), Maringá (PR) e Goiânia (GO), além de novos empreendimentos em Curitiba, Belo Horizonte e São Paulo.

Somados, os dois prédios em construção na capital paranaense e as entregas previstas para 2026 e 2027 totalizam 818 leitos.

“O plano é ganhar um market share que torne o Hive a maior rede de student housing do país, com o maior volume de camas ofertadas até 2029”, afirma o sócio e diretor de desenvolvimento imobiliário da incorporadora ALTMA, Gabriel Falavina Dias.

Comercialização e gestão

A venda dos imóveis para os investidores é feita por meio de imobiliárias e corretores parceiros que passam por capacitação sobre o modelo de locação estudantil. O negócio funciona com contratos adaptados ao calendário acadêmico e renovação anual da demanda.

As atividades são divididas em duas frentes: a ALTMA cuida da concepção, do desenvolvimento e da construção, ao passo que a Hive for Students assume a operação, a manutenção do prédio, a administração dos contratos, a locação e o atendimento aos alunos e seus familiares. Os apartamentos são entregues prontos para morar, dispensando os investidores da gestão direta dos aluguéis.

Panorama do setor no país

Dados coletados pela consultoria Brain Inteligência Estratégica mostram que o Brasil conta com cerca de 4,1 mil camas estruturadas para atender um total de 5,1 milhões de universitários que cursam o ensino presencial. Desse grupo, 1,5 milhão frequentam aulas fora de suas cidades de origem. Os 818 leitos planejados pela ALTMA até 2027 equivalem a quase 20% de toda a oferta atual mapeada no território nacional.

O estudo da Brain estima que o mercado brasileiro de moradia voltada para estudantes tem potencial para movimentar R$ 3 bilhões em novas vendas, cifra necessária para suprir a demanda de 13,5 mil moradores.