Leilões de imóveis reúnem mais de 645 oportunidades com descontos de até 79% em novembro

Novembro traz mais de 645 alternativas para quem deseja adquirir uma propriedade por meio de leilões conduzidos por instituições financeiras e empresas especializadas. As opções contemplam casas, terrenos, prédios comerciais e apartamentos espalhados por diversas regiões do território brasileiro. As formas de transação variam desde a quitação imediata — que pode incluir abatimentos extras — até opções de parcelamento que alcançam até 78 meses.

Dentre os eventos programados, destacam-se duas iniciativas do Itaú Unibanco agendadas para o dia 9 de novembro, realizadas em conjunto com as leiloeiras Zuk e Mega Leilões. Paralelamente, a Sold Leilões promove a campanha Mês da Casa Nova, reunindo ativos de múltiplos credores ao longo de todo o período.

Oportunidades na Orange Week

Na Orange Week, promovida pela Zuk junto ao Itaú, o público encontrará mais de 145 lotes divididos entre perfis residenciais, comerciais e terrenos, espalhados por 20 estados. Os abatimentos chegam a 79% na comparação com os preços de referência dos bens.

O ponto alto da mobilização ocorre em 9 de novembro, a partir das 12h, com 70 opções. Entre os itens, destacam-se um terreno de 744 metros quadrados situado em Itaporanga D’Ajuda (SE), com lance inicial de R$ 14,6 mil, e uma fazenda com mais de 1.200 hectares localizada em São José do Xingu (MT), tabelada em R$ 37,8 milhões.

O maior corte de preço divulgado pela gestão pertence a uma residência de 157 metros quadrados situada no bairro de Duques, em Tanguá (RJ). O lance inicial é de R$ 104,5 mil, refletindo um desconto de 79%.

As exigências de pagamento divergem conforme o lote escolhido. Enquanto alguns bens determinam pagamento integral, outros concedem abatimento adicional de 10% para quitação imediata, sendo fundamental a leitura dos editais para verificar as diretrizes exatas.

Itaú e Mega Leilões no mesmo dia

Mais tarde, às 15h da mesma data, o Itaú executa outra praça de arrematação, desta vez em parceria com a Mega Leilões. O inventário engloba 129 unidades, entre propriedades habitacionais, comerciais e terrenos, espalhadas por 20 estados e também no Distrito Federal.

A maior parte dos lotes viabiliza a compra mediante parcelamento, exigindo sinal e o restante dividido em até 78 prestações mensais. Igualmente existem alternativas para pagamento à vista, acompanhadas de reduções de preço em unidades específicas.

Na capital paulista, um apartamento de 74 metros quadrados, dotado de duas vagas de garagem e situado no Belenzinho (zona leste), possui lance inicial fixado em R$ 556.800.

Campanha Mês da Casa Nova

Em contrapartida, a ação Mês da Casa Nova, da Sold Leilões, distribui suas ofertas ao longo do mês. Atualmente, o portfólio conta com 44 imóveis, mas a expectativa é que mais de 500 opções sejam integradas à plataforma Superbid no decorrer de novembro.

O rol de companhias e bancos participantes inclui Santander, Banco Inter, Creditas, Poupex, Cemig e Copel, com atualizações periódicas no catálogo de bens.

Custos extras e como participar

Além do valor ofertado no lance, o interessado deve planejar despesas com assessoria jurídica, eventuais obras de reforma e os encargos inerentes ao processo de arrematação:

– Comissão do leiloeiro: o percentual sempre constará no edital, mas geralmente é de 5% sobre o valor do lance; – ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): o valor do imposto sobre transações imobiliárias é definido pelo município e varia entre 3% e 5% sobre o valor do lance; – Registro e demais procedimentos no cartório de imóveis: a estimativa é de cerca de 1% sobre o valor da arrematação, e inclui o registro e eventuais baixas de gravames (penhora, hipoteca etc.); – Custas judiciais: para emissão da carta de arrematação, mandado de imissão na posse, e possível despesa com oficial de justiça – em torno de 1% do total.

Para uma pessoa física participar do leilão é preciso se cadastrar no site do leiloeiro e enviar cópia dos seguintes documentos:

– identificação pessoal (RG, Carteira Nacional de Habilitação ou carteira do trabalho); – CPF; – comprovante de endereço; – dados do cônjuge ou companheiro.