O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls), especializado no setor de shopping centers, finalizou a compra de uma fatia de 60% no São Bernardo Plaza Shopping, situado em São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo. A proporção adquirida estava anteriormente sob o controle da Allos (ALOS3).
O centro de compras conta com cerca de 42 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e abriga mais de 200 operações comerciais. O espaço integra marcas de rede nacional, praça de alimentação, complexo de cinemas, academia, além de diversas outras alternativas voltadas ao entretenimento e à prestação de serviços.
Projeções financeiras e localização estratégica
A administração do XPML11 calcula que o negócio trará um reflexo favorável de cerca de R$ 30,8 milhões para o desempenho operacional do fundo no horizonte de 12 meses. A quantia representa aproximadamente R$ 0,48 por cota, de acordo com as estimativas tornadas públicas.
O estabelecimento comercial fica na Avenida Rotary, nº 624, em São Bernardo do Campo, área caracterizada pela relevância econômica e forte dinamismo no comércio.
Além disso, o complexo tem localização privilegiada nas proximidades da Rodovia Anchieta, via essencial para o tráfego entre a capital do estado e o Grande ABC, e da Rua Marechal Deodoro, reconhecida como um dos principais eixos comerciais da cidade.
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